2024年11月70个大中城市商品住宅销售价格变动分析：一线城市上涨，二三线城市降幅收窄

国家统计局数据显示，2024年11月，中国70个大中城市商品住宅销售价格出现积极变化。一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅价格环比上涨0.4%；二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降幅均收窄。更重要的是，这是今年以来首次所有线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄。

具体来看，一线城市中，上海和深圳新建商品住宅价格上涨，北京和广州则小幅下降。二手住宅方面，除广州下降外，北京、上海和深圳均上涨。二线城市新建商品住宅价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅价格环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅价格环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。

同比数据方面，一线城市新建商品住宅价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二手住宅价格同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点。二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比降幅也均有所收窄。

总的来说，11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据显示，市场正在逐步回暖，一线城市表现相对强劲，二三线城市降价趋势有所减缓。但这只是短期趋势，房地产市场长期走势仍需持续观察。