2024年前11个月中国房地产市场数据深度解析

2024年前11个月，中国房地产市场整体低迷，投资额和销售额均出现大幅下滑。

一、房地产开发投资： 全国房地产开发投资完成额为93634亿元，同比下降10.4%；住宅投资下降10.5%。房屋施工面积、新开工面积和竣工面积也分别下降了12.7%、23.0%和26.2%。这表明房地产开发活动显著放缓。

二、新建商品房销售： 新建商品房销售面积和销售额分别下降14.3%和19.2%，住宅销售表现更为疲软，销售面积和销售额分别下降16.0%和20.0%。同时，商品房待售面积同比增长12.1%，住宅待售面积增长18.4%，预示着市场供大于求的压力持续存在。

三、房地产开发企业到位资金： 房地产开发企业到位资金同比下降18.0%，其中个人按揭贷款下降幅度最大，达到30.4%。这反映出房地产企业融资环境依然紧张，资金链压力较大。

四、房地产开发景气指数： 11月份房地产开发景气指数为92.62，低于适度景气水平（95-105），表明市场景气度较低。

区域差异： 数据显示，东部地区的房地产开发投资和销售表现相对较好，而东北地区则跌幅最大，这反映出不同区域市场存在较大差异。

总结： 2024年前11个月，中国房地产市场持续低迷，投资下降，销售疲软，库存增加，资金链紧张，市场景气度较低。未来市场走势仍存在不确定性，需密切关注政策调控和市场变化。